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Nossos temas => Patrimônio Histórico e Urbanismo => : Gabriel 26/June/2010, 04:05:44 AM



: Solução para SP: Prédios novos que mantém a construção pré-existente no terreno
: Gabriel 26/June/2010, 04:05:44 AM
A prática de novos empreendimentos imobiliários verticais na cidade de São Paulo é de primeiro destruir a edificação existente no terreno para depois construir o novo projeto, sem que seja sequer cogitada qualquer relação entre a casa antiga e o novo prédio.
Felizmente, no resto do Brasil é muito mais frequente essa incorporação da construção pré-existente por parte do novo projeto. Em muitos casos, são "poupadas" mesmo as casas não-tombadas, ou seja, que poderiam perfeitamente ser derrubadas pela vontade de seu proprietário. Além de que é muito mais comum que novos prédios (de todos os usos, principalmente os residenciais) sejam construídos no terreno de edificações tombadas pelo patrimônio histórico.

Os poucos registros que temos (5 no momento) de casos semelhantes em São Paulo foram realizados apenas em bens tombados (ou seja, nunca se preservou alguma casa que pudesse ser demolida) e para uso institucional/comercial, ou seja, os prédios residenciais - que representam quase a totalidade de todos os edifícios erguidos na cidade - são concebidos simplesmente a partir de total desconsideração da evolução urbana da área em que estão localizados, bem como de qualquer valor que a construção pré-existente possa apresentar. Tal processo elimina a autenticidade arquitetônica de bairros tradicionais que passam por boom imobiliário e vêem as manifestações concretas de seus vários períodos históricos varridas para que em seu lugar surjam prédios muito semelhantes entre si, todos representando uma mesma época e um mesmo modelo.

Como o zoneamento permite a verticalização em praticamente toda a área urbana da cidade, a inteção é que este tópico exponha como cidades muito próximas à nossa - regidas por legislações semelhantes e que fazem parte da mesma realidade e contexto paulistanos - apresentam soluções que poderiam ser empregadas aqui e evitariam a homogeneização dos bairros, bem como a perda de inúmeros significativos exemplares de toda evolução arquitetônica da cidade. A casa poupada pode se transformar em um diferencial para o novo empreendimento, que a usará da forma mais conveniente: recepção, salão de festas, salão de jogos, alugado a terceiros ou qualquer outra possibilidade do interesse do empreendedor.


: Re: Solução para SP: Prédios novos que mantém a construção pré-existente no terreno
: Gabriel 26/June/2010, 04:20:22 AM
Belo Horizonte

Lourdes - Rua Espírito Santo, 1996.
Construtora Arco - Edifício Jacopo Tintoretto
Casa não era tombada

(http://img252.imageshack.us/img252/3077/dsc02516z.jpg)

(http://www.emporis.com/img/6/2004/06/274007.jpg)
Fonte: Emporis.com


: Re: Solução para SP: Prédios novos que mantém a construção pré-existente no terreno
: Gabriel 26/June/2010, 04:22:30 AM
Belo Horizonte

Reitoria e sede da universidade UNA
Rua dos Aimorés - Região da Praça da Liberdade
Construção tombada
(http://img137.imageshack.us/img137/2958/dsc030612wz.jpg)

(http://img137.imageshack.us/img137/313/dsc030574gc.jpg)


: Re: Solução para SP: Prédios novos que mantém a construção pré-existente no terreno
: Gabriel 26/June/2010, 04:23:56 AM
Belo Horizonte

Região da Praça da Liberdade
Rua Sergipe x Gonçalves Dias
Construtora Arco
Casa tombada

(http://img413.imageshack.us/img413/5822/renatoguima.jpg)
Fonte: Renato Guima

Aqui vê-se a proximidade do prédio e da casa
(http://img22.imageshack.us/img22/9775/bhveneziojunior.jpg)
Fonte: Venezio Junior


: Re: Solução para SP: Prédios novos que mantém a construção pré-existente no terreno
: Gabriel 26/June/2010, 04:25:14 AM
Belo Horizonte

Lourdes - Rua Aimorés
Construtora Segenco
Tombada

(http://www.otempo.com.br/jornalpampulha/fotos/20080119/foto1_18012008170143.jpg)
Fonte: O Tempo


: Re: Solução para SP: Prédios novos que mantém a construção pré-existente no terreno
: Gabriel 26/June/2010, 04:26:58 AM
Belo Horizonte

Este caso é especialmente interessante para casos em que há pouco espaço no terreno para que o prédio seja erguido

Savassi - Rua Tomé de Souza
Construtora Líder
Não Tombada

(http://img514.imageshack.us/img514/5152/dsc09091mo8.jpg)


: Re: Solução para SP: Prédios novos que mantém a construção pré-existente no terreno
: Gabriel 26/June/2010, 04:28:19 AM
Belo Horizonte

Funcionários - Rua Maranhão
Construtora RKM - Ed. Karina Barakat
Tombada

(http://img480.imageshack.us/img480/3163/imagem8qy.jpg)


(http://img78.imageshack.us/img78/3031/dsc07431mp1.jpg)

(http://img260.imageshack.us/img260/2796/dsc07445lg5.jpg)


O prédio atrás
(http://img114.imageshack.us/img114/1506/dsc07446sl1.jpg)

(http://img260.imageshack.us/img260/7503/dsc07452es7.jpg)


: Re: Solução para SP: Prédios novos que mantém a construção pré-existente no terreno
: Gabriel 26/June/2010, 04:42:48 AM
Recife - Casa Forte

Mansão Martins Mesel (Século XIX) - Rua Apipucos, 117

(http://i160.photobucket.com/albums/t191/Alfenim/PICT0457.jpg)[/QUOTE]



: Re: Solução para SP: Prédios novos que mantém a construção pré-existente no terreno
: Gabriel 26/June/2010, 04:45:28 AM
Recife - Graças

(http://i160.photobucket.com/albums/t191/Alfenim/PICT0539-1.jpg)

(http://i160.photobucket.com/albums/t191/Alfenim/PICT0540-1.jpg)


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